Les enjeux du DPE collectif pour les copropriétés :

 

La réalisation d’un DPE collectif constitue un enjeu stratégique pour les copropriétés.

Il vise à évaluer la performance énergétique d’un bâtiment dans son ensemble.

L’idée est de dresser un bilan global de la consommation d’énergie du bâtiment et d’identifier les travaux d’amélioration énergétique à envisager.

Ce dernier permet de préserver la valeur patrimoniale de l’immeuble et de chaque logement.

A partir du 1er janvier 2026, toutes les copropriétés seront soumises à l’obligation de réalisation d’un DPE collectif.

 

Faites appel à Flex diagnostic, entreprise certifiée DPE avec mention, pour réaliser vos DPE collectif à Fréjus - Saint-Raphaël et ses alentours.

 

Les étapes à effectuer pour la réalisation du DPE collectif :

 

• La présentation du DPE collectif à l’ordre du jour de l’assemblée générale des copropriétaires 

 

Tout d’abord avant de réaliser le DPE collectif de la copropriété, le syndic doit l’inscrire à l’ordre du jour de l’assemblée générale des copropriétaires. En général, il présente plusieurs devis afin d’offrir aux copropriétaires le choix du prestataire qui interviendra.

 

• Le syndic doit ensuite fournir certains éléments indispensables au professionnel sélectionné

 

Le syndic doit fournir une description du système collectif de chauffage, de refroidissement, de production d’eau chaude sanitaire ou de ventilation, incluant leur mode de gestion et les modalités de répartition des frais de consommation énergétique associés.

 

En outre, il doit également envoyer tout autre document qui fournit des informations caractéristiques des autres équipements collectifs qui influencent les consommations énergétiques, notamment les dates et descriptifs des travaux d’isolation thermique réalisés, les factures correspondantes et les diagnostics techniques existants.

 

• Inspection technique de l’immeuble par Flex diagnostic, édition et envoi du rapport

 

Pour réaliser le diagnostic de performance énergétique du bâtiment de la copropriété, nous nous rendrons sur place, dans les parties communes de l’immeuble mais nous pourrons également analyser l’ensemble des logements de la copropriété ou simplement un échantillon.

Nous nous basons sur plusieurs critères pour établir notre analyse: Isolation des murs, vitrage, année de construction, système de chauffage, ventilation.

Nous inspectons l’ensemble des éléments pouvant influer sur la consommation d’énergie de l’immeuble.

 

Après avoir collecté les données, nous établissons un rapport de diagnostic en analysant les informations collectées à l’aide de notre logiciels. 

Le rapport du diagnostic est transmis au syndic de la copropriété ainsi qu’à l’Agence de la transition écologique (Ademe).

Ce dernier propose également des pistes pour renforcer les performances énergétiques de la copropriété.

 

Suite à la réception du rapport DPE collectif, le syndic peut réunir l’assemblée générale.

Il présente alors les conclusions du rapport et peut proposer aux copropriétaires l’établissement un projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).

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