La gestion d’une copropriété que ce soit du point de vue technique comme patrimonial n’est pas chose facile et beaucoup de copropriétés se dégradent par manque de rigueur.

Afin de combattre la dégradation commune à bon nombre de copropriétés, un diagnostic susceptible de venir en aide aux copropriétés a été créé par la loi Climat et résilience : Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT)

 

Qui est concerné par le PPPT ?

 

 

Vous êtes concerné par le PPT,  si vous êtes le syndic d’une copropriété à destination partielle ou totale d’habitation, dans un bâtiment de plus de 15 ans.

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, toutes les copropriétés de plus de 15 ans, quel que soit le nombre de lots, sont désormais tenues de réaliser un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT). Ce document a une durée de validité de 10 ans.

 

Faites appel à Flex diagnostic, entreprise avec un technicien complétent, formé, et expérimenté pour réaliser vos PPPT à Fréjus - Saint-Raphaël et ses alentours.

 

Objectif du PPPT ?

 

Le plan pluriannuel de travaux comprend, à partir d’une analyse du bâti et des équipements de l’immeuble ainsi que du DPE, une liste de travaux nécessaires à la sauvegarde de l’immeuble, à la préservation de la santé et de la sécurité des occupants, à la réalisation d’économies d’énergie et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

 

• Il vise à anticiper les travaux en estimant sommairement le coût de ces travaux, le niveau de performance énergétique attendu. 

• Il permet de planifier ces travaux en proposant une hiérarchisation et un échéancier sur les dix prochaines années.

 

Méthodologie d'intervention avec Flex diagnostic :

 

Phase préparatoire:

 

Pour réaliser un Plan Pluriannuel de Travaux, le technicien commence la mission par une étude des documents fournis (plans, contrats de maintenance, dossier des travaux antérieurs, diagnostics réglementaires pour une copropriété tels que le Constat des risques d’exposition au plomb (CREP) des parties communes et le Dossier technique amiante (DTA).

 

Intervention sur site :

 

La mission du technicien se poursuit par une intervention dans votre immeuble afin de réaliser un état des lieux approfondi de l’ensemble des parties communes (structure de l’immeuble, équipements communs, circulations, etc.).

 

Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) doit aussi contenir un DPE immeuble.

Nos compétences intégrées (technicien certifié DPE avec mention) nous permettent de produire aussi cette partie de la mission, mutualisant ainsi l’intervention et le coût de cette prestation avec l’ensemble de la mission.

 

Proposition et planification de travaux :

 

Le technicien chiffre sommairement les travaux permettant de garantir la sauvegarde de l’immeuble, la préservation de la santé et de la sécurité des occupants, la réalisation d’économies d’énergie et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Il propose également une hiérarchisation et une planification des travaux sur les dix prochaines années.

 

Restitution et présentation du contenu de rapport :

 

En fin de mission, nous rédigeons un rapport de mission, qui doit être présenté à la première assemblée générale des copropriétaires suivant sa réalisation.